Juan Travesedo no es un agente inmobiliario cualquiera. Es el influencer del ladrillo, el vendedor de casas de lujo que no se puede permitir, y el tipo que ha hecho de sus vídeos un fenómeno en TikTok gracias a su estilo entre galán encantador y guía turístico urbano que, con frases tipo “como podéis observar” y recorridos por chalets millonarios o rincones olvidados del extrarradio, se ha ganado una comunidad enorme, sin embargo, se ha metido en terreno polémico: repasar los barrios en donde nunca viviría.
Dejando de lado el personaje que impera en sus videos, Juan afirma que es sólo un hombre haciendo su trabajo: “lo intento hacer divertido, porque, al final, como yo, hay dos o tres personas enseñando casas”, pero lo que llama la atención de su contenido es la naturalidad con la que se desempeña en su labor: olvidándose del exagerado optimismo de otros vendedores de bienes raíces que casi hacen parkour entre los sofás, Juan deja que las propiedades hablen por sí solas, aunque claro, el entorno en donde se ubican también es el foco de atención.
En uno de sus más populares videos, Juan no tiene tapujos en hablar sobre los cinco barrios de Madrid en donde nunca viviría, tomando como referencia las tasas de criminalidad y el difícil acceso a servicios e infraestructura, donde coloca a Villaverde como el barrio en la cima de la lista, más que nada, por temas delictivos vinculados al tráfico de drogas y delincuencia organizada, a los que se le atribuyen robos y conflictos entre pandillas y grupos rivales.
En segundo lugar está Puente de Vallecas, un barrio que ha destacado por los recientes casos de denuncia de “abandono institucional” y una “desigualdad territorial” en comparación con otros distritos de Madrid. En este barrio, los vecinos sienten que Vallecas es un “distrito olvidado” en cuanto a inversiones públicas y que los planes de mejora no se cumplen. Sin embargo, desde el punto de vista inmobiliario, los precios han subido un 46 % en el último año, sobre todo en zonas como Nueva Numancia y San Diego.
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La lista continúa con el barrio de Usera, donde su uso de suelo predominantemente industrial genera problemáticas al encontrar áreas habitacionales, además, sus recurrentes problemas de contaminación del aire y ruido son un gran punto en contra.
Carabanchel es otro de los barrios nombrados por Juan, en éste, ha habido niveles de desempleo superiores a otras zonas y una mayor proporción de trabajos precarios, lo que afecta la capacidad adquisitiva de los hogares y la estabilidad económica de las familias. Por último, Ciudad Lineal cierra este top, donde la carencia de servicios y conexiones de transporte con el resto de la ciudad son los principales motivos para tener en cuenta el adquirir una propiedad en esta zona, sobre todo los que tienen que ver con la limpieza urbana y el mantenimiento de parques y espacios públicos.
Lo que Juan Travesedo pone sobre la mesa, con todo su desparpajo, es que los barrios señalados como “peores” no siempre lo son. Muchos están en proceso de transformación y casi todos tienen algo en común: vida de barrio real y potencial de revalorización.
Fotos de @juvilmainmobiliaria | Wimikedia
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